Со среды о адресу 40-летия Октября, д 22 ждем окончания опрессовки и подачи горячей воды, УК ЖЭУ-1 не спешит устранять причину. Сроков устранения не сообщает. Вину за аварию сваливает на Подрядную организацию, которая ведёт работы во дворе. Подрядчик утверждает, что воду горячую не подали из-за аварии в доме, и отключена вода была ЖЭУ-1. Прошу Администрацию района подключиться к решению вопроса подачи горячей воды.

Уже более месяца полностью отсутствует(не работает) освещение во дворе дома по адресу улица Котина дом 5. Дни стали короче. темнее раньше, а люди вынуждены подходить к подъезду с фонариками. Неоднократные обращения на номер диспетчера и в энергоцех(Третьяков С.Е.) результат не дают. Прошу принять меры.

Добрый день.
По адресу : Грибоедова 57а , во дворе много старых, разросшихся деревьев. Просьба провести спил разросшихся деревьев.

Добрый вечер. Звонила в ЖЭУ 7 , 4 раза, чтобы убрали подъезд (Кто-то нагадил ) , до сих пор ничего не убрали. Ходим и дышим гадостью. Сегодня обещали убрать, но до сих пор, не убрали. Диспетчер, вообще повесила трубку.

ЖАЛОБА
на бесхозный земельный участок

Я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Тракторосад 1-2», Дорога 21, участок № 3, кадастровый номер 74:36:0205003:5156.

По соседству с принадлежащем мне земельным участков в сторону овощехранилища находится бесхозный (заброшенный) земельный участок, который плотно покрыт засохшим бурьяном и сорняками.

Кто является собственником и владельцем данного земельного участка мне не известно, так как на протяжении более 10 лет я не видела его собственников либо лиц, которым он принадлежит, а в правлении СНТ «Тракторосад 1-2» какой-либо информации не дают, какие-либо меры не предпринимают, в связи с чем, окружающие соседи страдают от повышенной нагрузки.

Осеменение сорняков, бесконтрольное распространение вредителей, взрывной рост патогенной микрофлоры, повышенная пожароопасность засохшего бурьяна – вот лишь малая часть «бонусов» от соседства с заброшенным участком и данный участок представляет опасность для всего СНТ.

В то же время вход на частную территорию строго-настрого запрещен даже председателю СНТ, не говоря уже о простых членах товарищества, которые по собственной инициативе могут захотеть выйти на субботник с целью приведения территории в надлежащий вид.

В силу ст. 225 ГК, бесхозным признается любое имущество, которое не имеет или утратило владельца; если владелец неизвестен или отказался от имущества. У неиспользуемого же участка всегда есть собственник, который известен.

Любые законодательно установленные права предполагают и обязанности. В случае с землей это регулируют 209 и 210 статьи ГК РФ. Согласно существующему законодательству, владелец земли обязан не только поддерживать имущество в безопасном для окружающих состоянии, но и использовать по назначению, не допускать запустения, регистрировать имущество, платить на него налоги и оплачивать услуги, например, ЖКХ. Как видите, в интересах государства найти собственника участка и добиться от него либо исполнения своих обязанностей, либо отказа от права собственности на землю.

При этом закон однозначен – если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его можно изъять у собственника (статья 284 ГК РФ).

Кроме того, для самого товарищества такие бесхозные участки могут стать обременением и принести убытки, так как за несоблюдение пожарной безопасности на подконтрольной территории оштрафовать могут и само СНТ.

Председатель СНТ должен своевременно реагировать на обращения рядовых садоводов, собирать сведения о заброшенных участках и передавать эту информацию в муниципалитет, администрация которого в случае необходимости выступит в суде третьим лицом против нарушителя.

С другой стороны, собственники заброшенных участков также являются нарушителями законодательства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, все земли на территории нашей страны должны использоваться по целевому назначению. Поэтому собственник обязан поддерживать принадлежащий ему участок и использовать его по назначению, не причиняя вреда окружающей среде.

Также садовод обязан соблюдать все правила пожарной безопасности, требования строительных, санитарно-гигиенических регламентов, своевременно платить налоги на землю.
Но о каких правилах пожарной безопасности может идти речь, когда участок давно порос высокой травой? Любая случайная искра может привести к пожару. Да и о санитарии говорить тоже сложно, так как неиспользуемый земельный участок превратился в свалку мусора.

Если в течение трех лет земельный участок в СНТ остается заброшенным, то его собственник может быть привлечен к административной ответственности за нецелевое использование. Размер штрафа для таких нарушителей составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей). Если кадастровая стоимость не установлена, размер денежного взыскания составляет от 10 000 до 20 000 рублей (ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ). Также земли могут изъять, если соответствующее решение будет принято судом.

На основании изложенного прошу Вас:

1.    Решить данную проблему и изъять неиспользованный земельный участок.
2.    О принятом решении прошу уведомить в письменном виде в установленное законом срок, а также по электронной почте legaterra@mail.ru.