На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в ООО УК ЖЭУ «Территория-2» для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления Вам ответа в установленные законодательством сроки.

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу запаха канализации в подъезде  жилого дома сообщаю, что при комиссионном обследовании подвального помещения совместно с представителем собственников жилых помещений дома (кв. № 100) было выявлено: общедомовые инженерные сети находятся в рабочем, технически исправном состоянии. Запах канализации в местах общего пользования отсутствует.
Ответ представлен директором ООО УК «Альтернатива» Пальцером В.А. (тел. 775 80 12).
В дополнение довожу до Вашего сведения, что контроль за деятельностью и содержанием жилого фонда обслуживающими организациями возложен на Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (45409 г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 43, тел. 727 78 88). Инспекция вправе не только проверить управляющие организации на предмет исполнения договора, но и при выявлении нарушений жилищного законодательства, привлечь к административной ответственности.
Если Вас не устраивает обслуживание жилищной организацией, то Вы вправе решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрать любой способ управления домом.

На Ваше обращение сообщаю, что администрация района координирует деятельность управляющих организаций, но не наделена полномочиями по решению вопросов, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью собственников помещений.
Довожу до Вашего сведения, что контроль за деятельностью и содержанием жилого фонда обслуживающими организациями возложен на Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  (45409  г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 43, тел. 727 78 88). Инспекция вправе не только проверить управляющие организации на предмет исполнения договора, но и при выявлении нарушений жилищного законодательства, привлечь к административной ответственности.        
В этой связи, администрация района направила Ваше обращение в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» для рассмотрения по принадлежности и принятия мер воздействия в отношении                   ООО «ЖЭУ-8».
    По вопросу благоустройства дворовой территории жилого дома сообщаю следующее.
    При комиссионном обследовании территории Вашего дома представителями администрации и обслуживающей организации ООО «ЖЭУ-8» 07.02.2018 было выявлено следующее: в настоящее время магазин «Пятёрочка» закрыт, свою торговую деятельность не осуществляет, машин у магазина на момент проверки не обнаружено.
Детская площадка оборудована лавочками, качелями, теннисным столом,  игровым комплексом для детей младшего возраста, баскетбольным кортом.
Аварийного состояния детского оборудования не обнаружено, отсутствующая перекладина детской качели будет восстановлена ООО «ЖЭУ-8» до 09.02.2018. Булыжники, камни и ямы, а также бетонные конструкции от лавочек   на площадке не обнаружены. Замена боковых досок у песочницы будет выполнена в апреле                       2018 года. По выгулу собак и нарушению правопорядка пьющими гражданами жителям необходимо обращаться в отдел полиции «Тракторозаводский» по адресу: Шуменская, 43




На территории города Челябинска действует муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018-2022 годы».
    В соответствии с документацией, решение о включении дворовой территории в адресный перечень для участия в Программе принимает Общественный Совет Тракторозаводского района по заявлению инициативной группы заинтересованных жителей (с приложением необходимых документов), обращенному к депутату своего избирательного округа.
    Для того чтобы Вашу дворовую территорию включили в Программу необходимо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принять решение (в виде протокола общего собрания собственников), содержащее следующую информацию:
- о включении дворовой территории в программу  с обязательным условием внесения в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях последующей эксплуатации и содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- о разработке совместно с управляющей компанией дизайн - проекта благоустройства дворовой территории;
- перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству;
- перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами);
- о форме и доле финансового и (или) трудового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории;
- об обязательном последующем содержании за счет средств собственников помещений многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, выполненных в рамках муниципальной программы;
    - о представителе (представителях) заинтересованных лиц, уполномоченных на представление заявки (предложения), согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории. Более подробную информацию Вы можете получить на сайте Администрации города Челябинска: cheladmin.ru в рубрике Официальная информация – Формирование городской среды.
    На основании вышеизложенного, Вам необходимо обратиться к депутату своего округа, чтобы обсудить вопрос о включении данной территории в муниципальную программу. Записаться на прием к депутату можно по телефону:          775 52 20.
По вопросу обустройства парковочного места для инвалида во дворе Вашего дома сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/2, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества, даже при условии, что участок под многоквартирным домом не сформирован.



На основании вышеизложенного, решение вопроса обустройства парковочного места для инвалида на дворовой территории Вашего дома находится в компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.
В дополнение сообщаю, если Вас не устраивает обслуживание жилищной организацией, то Вы вправе решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрать любой способ управления домом.

На Ваше обращение в администрацию района сообщаю, что при комиссионном обследовании 24.01.2018 представителями администрации района и обслуживающей организации, В Вашем присутствии, горячая вода в квартире по температуре и давлению соответствовала  санитарным нормам. Цвет воды с желтизной и примесью ржавчины не соответствует качеству. По данному вопросу администрацией района направлены письма в Главное управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" и Роспотребнадзор по Челябинской области для рассмотрения по принадлежности. О результатах рассмотрения Вам будет сообщено дополнительно.


На Ваши обращения в администрацию района сообщаю, что 14.03.2018 при комиссионном обследовании представителями администрации района, ООО «ЖЭУ-11», собственника магазина «Нигар», в Вашем присутствии было выявлено следующее: доступ к коммуникациям в помещении магазина был предоставлен, после чего работниками ООО «ЖЭУ-11» проведены работы по прочистке трубопровода горячего водоснабжения. В подвальном помещении дома проведены работы по прочистке и промывке бойлера с заменой отводов между секциями.
По результатам работ 16.03.2018 проведено повторное обследование и выявлено, что качество горячего водоснабжения в квартире восстановлено и соответствует санитарным нормам (акт обследования с Вашей подписью прилагается).
Контроль за деятельностью и содержанием жилого фонда обслуживающими организациями возложен на Главное управление «Государственная жилищная    инспекция Челябинской области»
(454091, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 43 тел. 727 78 88). Инспекция вправе не только проверить управляющие организации на предмет исполнения договора, но и при выявлении нарушений жилищного законодательства, привлечь к административной ответственности.
Дополнительно сообщаю, что если Вас не устраивает обслуживание жилищной организацией, то Вы вправе решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрать любой другой способ управления многоквартирным домом.

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в МУП «Городской экологический центр» для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления Вам ответа в установленные законодательством сроки.