На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в Комитет по имуществу и земельным отношениям города Челябинска и  в ООО Компания Жилкомсервис для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления ответа в установленные законодательством сроки.

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу оплаты за установку счетчиков на системе водоснабжения и замене стояка холодной воды в муниципальной квартире в многоквартирном доме сообщаю, что система водоснабжения в Вашей квартире была обследована представителями обслуживающей организации ООО ЖЭУ-27.
По результатам проверки было выявлено, что трубопроводы холодной воды находятся в удовлетворительном состоянии, свищей, хомутов и утечек не обнаружено. Ответ представлен директором ООО ЖЭУ-27 Исаковой С.В. (тел 775 15 82)
По вопросу установки индивидуального прибора учета воды Вам необходимо обратиться в Администрацию города по адресу: пл. Революции, 2, каб. 103 с заявлением и копией документов, подтверждающих Ваше проживание в муниципальной квартире.

Ваше обращение, поступившее в администрацию Тракторозаводского района города Челябинска рассмотрено, и сообщается следующее.
Просьбы о проведении проверки факта принадлежности объектов недвижимого имущества некоему юридическому лицу (компании - застройщику, наименование и ИНН которого в обращении не указано), осуществившему строительство многоквартирного жилого дома, и оформления им в установленном законе порядке права собственности на них, а также о проведении проверки правомерности участия компании - застройщика в общем собрании собственников и в голосовании по вопросу оказания услуг консьержа в Вашем доме, обращенные непосредственно к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, удовлетворены быть не могут по следующим основаниям.
Круг полномочий администрации внутригородского района определен Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО "О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов", а также Уставом Тракторозаводского района города Челябинска. Полномочиями в области регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, а также полномочиями по выявлению, предупреждению, пресечению правонарушений - администрация Тракторозаводского района города Челябинска не наделена. Консультативные услуги населению, в том числе правового характера, администрация района также не оказывает, но по существу изложенной в обращении ситуации считаем возможным пояснить следующее.
Постановлением Губернатора Челябинской области от 15.05.2014 № 364 полномочия в области регионального жилищного надзора и контроля возложены на Главное управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области". К функциям Главного управления в частности отнесены:
- проведение проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан в порядке, установленном действующим законодательством;
- принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений обязательных требований в области жилищного контроля/надзора;
- осуществление в рамках своей компетенции производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц в пределах своей компетенции.
Дополнительно также сообщаем, что в соответствии с ч.ч. 1,2 мт. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1. части 2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1,1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не  менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле вправе общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В свою очередь признание решения, принятого общим собранием собственников помещений, незаконным является исключительной прерогативой суда, и в соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое таким собранием собственников с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Для получения более подробной информации, а также с целью осуществления защиты своих гражданских прав и свобод Вы вправе обратиться в любую юридическую консультацию.

На Ваше обращение в администрацию района сообщаю, что в квартире                  жилого дома, горячее водоснабжение восстановлено и соответствует санитарным нормам.
    Ответ предоставлен директором ООО УК «Комжилсервис»                  Расторгуевой С.С. (тел. 223 49 83).

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в Комитет по имуществу и земельным отношениям города Челябинска для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления ответа в установленные законодательством сроки.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу организации стоянки между жилым домом и корпусом медицинского учреждения туберкулезного диспансера № 3к1 по улице Марченко сообщаю, что администрацией района направлены повторные письма в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и отдел полиции «Тракторозаводский» УМВД России по городу Челябинску для рассмотрения по принадлежности.
    О результатах рассмотрения Вам будет сообщено дополнительно.


На Ваши обращения в администрацию Тракторозаводского района по вопросу организации стоянки между жилым домоми корпусом медицинского учреждения туберкулезного диспансера № 3к1 по улице Марченко  дополнительно сообщаю.
    Специалистами Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) проведено обследование территории у жилого дома. По результатам обследования факт размещения автостоянки подтвердился.
    Сведения о предоставлении земельного участка для размещения данного объекта в Комитете отсутствуют.
    В соответствии с решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1 «Об утверждении Порядка демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска» (далее – Порядок) специалистами Комитета подготовлен акт о выявлении незаконно размещенного нестационарного объекта на территории города Челябинска и уведомление о демонтаже, а также письмо в отдел полиции «Тракторозаводский» УМВД Российской Федерации по городу Челябинску о выявлении лиц, разместивших пункт охраны автопарковки.
    Указанные материалы направлены в МБУ «Служба демонтажа и землеустройства» для уведомления землепользователей, осуществивших размещение указанного объекта, с предложением о добровольном демонтаже.
    В соответствии с пунктом 11 вышеуказанного Порядка, в случае невыполнения собственниками незаконно размещенного нестационарного объекта требований уведомления, а также в случае невозможности установить собственника, демонтаж незаконно размещенного нестационарного объекта и последующее хранение производится МБУ «Служба демонтажа и землеустройства».
    Ответ предоставлен консультантом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Завейборода Д.В. (тел. 265 91 45).
    Контроль за освобождением указанного земельного участка возложен на Комитет, как на собственника земельного участка. По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону: 265 91 45.