На Ваше обращение в администрацию района по вопросам изоляции трубопровода горячего водоснабжения, ремонта пола в квартире и ремонта подъезда в жилом доме предоставляем Вам ответ генерального директора ООО Компания «Жилкомсервис» Ветхова К.В. (тел.775 20 25).
Контроль за содержанием жилого фонда и деятельностью обслуживающими организациями возложен на Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (454091, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 43 тел. 727 78 88). Инспекция вправе не только проверить управляющие организации на предмет исполнения договора, но и при выявлении нарушений жилищного законодательства, привлечь к административной ответственности.
Дополнительно сообщаю, что если Вас не устраивает обслуживание жилищной организацией, то Вы вправе решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрать любой другой способ управления многоквартирным домом.
Приложение: на 2 л. в 1 экз.
На обращение Малышева Д.В., сообщаю: герметизация ввода ГВС будет выполнена до 10.04.2017 года. Ремонт полотенцесушителя будет выполнен до 31.03.2017 года.
При обследовании пола в квартире было установлено, что в комнате в результате длительной эксплуатации наблюдается провисание половой доски. Лаги находятся в удовлетворительном состоянии, следов гниения не наблюдается. Акт прилагается.
В соответствии с ЖК РФ ООО «ЖЭУ-11» осуществляет ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст.36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
В соответствии с ЖК РФ ст.67 п.2 наниматели жилых помещений обязаны:
-    обеспечивать сохранность жилого помещения;
-    поддерживать надлежащее содержание жилого помещения (т.е. проводить
регулярную уборку помещения, не разводить в нем плесень и сырость);
-    проводить текущий ремонт жилого помещения;
-    своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного ремонт пола в квартире наниматели должны выполнить своими силами.
По вопросу ремонта подъездов. Согласно сайта фонда «Региональный оператор» плановые годы проведения капитального ремонта жилого дома определены с 2017 по 2019 годы. По дому планируется выполнить следующие работы:
-    ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения;
установка   коллективных   (общедомовых)   приборов   учета   потребления
электрической энергии;
-    ремонт фундамента ( в том числе ремонт отмостки);
-    ремонт крыши;
-    ремонт фасада;
-    ремонт внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения;
-    ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения;
-    установка коллективных(общедомовых) узлов управления потреблением
горячей воды;
-    ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения;
-    ремонт внутридомовых инженерных сетей газоснабжения;
-    ремонт внутридомовых инженерных сетей водоотведения
При ремонте фасада предусмотрено выполнение работ по замене окон в подъездах, кроме этого при ремонте внутридомовых систем электроснабжения необходимо штрабление стен в связи, с чем проводить работы по ремонту подъездов в настоящее время не целесообразно.
Работы по ремонту подъездов будут выполнены после производства указанных работ.

На Ваше обращение по вопросу обрезки деревьев, сообщаем следующее. В Вашем письме не указаны места размещения деревьев. Поэтому сообщаю, что в рамках полномочий администрации района находится содержание зеленых насаждений только на придорожных газонах. Состояние зеленых насаждений на придорожных газонах указанного объекта будет обследовано работниками администрации района. Вопрос обрезки деревьев будет рассмотрен при формировании мероприятий на 2017 год при условии выделения финансовых средств на содержание зеленых насаждений.

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу запаха канализации в подъезде дома сообщаю, что 09.03.2017 при обследовании состояния технического подполья представителем администрации района факт запаха канализации в подъезде № 3 подтвердился. Причиной послужил засор системы канализации. В течение 30 минут засор был устранён и помещение обработано дезинфицирующим составом. Инженеру ООО «Сантехмонтаж» Водякову А.В. указано о недопустимости предоставления недостоверной информации в администрацию района по обращению граждан.      
Контроль за деятельностью и содержанием жилого фонда обслуживающими организациями возложен на Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»                           (454091, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 43, тел. 727 78 88). Инспекция вправе не только проверить управляющие организации на предмет исполнения договора, но и при выявлении нарушений жилищного законодательства, привлечь к административной ответственности.
Дополнительно сообщаю, что если Вас не устраивает обслуживание жилищной организацией, то Вы вправе решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрать любой другой способ управления многоквартирным домом.

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в Комитет по имуществу и земельным отношениям города Челябинска для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления ответа в установленные законодательством сроки.

На Ваше обращение по вопросу законности установки гаражей во дворе Вашего жилого дома сообщаю, что администрацией района направлены письма в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Челябинска, а также в отдел полиции Тракторозаводский о предоставлении информации по владельцам указанных гаражей. О результатах рассмотрения Вам будет сообщено дополнительно.

На Ваше обращение по вопросу законности установки гаражей во дворе Вашего жилого дома сообщаю, что специалистами Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) проведено обследование земельного участка во дворе жилого дома,  в результате которого факт размещения гаражей подтвердился.
    По информации, имеющейся в Комитете, земельные участки под одним металлическим гаражом и одним железобетонным гаражом предоставлены физическим лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    Сведения о предоставлении земельных участков для размещения и эксплуатации остальных гаражей в Комитете отсутствуют.
    Учитывая вышеизложенное, Комитетом направлен запрос в отдел полиции «Тракторозаводский» УМВД России по городу Челябинску с целью установления лиц, самовольно разместивших указанные объекты.
    Ответ предоставлен заместителем председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Шипуновым А.В.                       (тел 265-91-45).
    Дополнительно сообщаю, что администрацией района направлено письмо в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Челябинска с просьбой рассмотреть возможность демонтажа самовольно установленных гаражей.