Цвет:
Ц
Ц
Ц
Размер шрифта:
А
А
А
г. Челябинск, ул. Горького, 10
Тел: +7 (351) 775-30-50
Факс: +7 (351) 775-25-25
E-mail: admtzr@cheladmin.ru
Обращение главы
Тракторозаводского района
Гавриловой Галины Андреевны
Читать далее >
Обзор обращений граждан
№5357 (03.11.2017)

Прошу провести проверку работы ЖЭУ 10, ежемесячно приходят счета свыше 700 рублей, но кроме уборки, никаких работ по содержанию дома не проводится. В подъездах все сыпется, напор воды в квартирах уменьшенный, постоянные перепады температур воды, прилежащая к дому территория не ремонтируется (а именно вблизи дома 35 больше года назад проводились ремонтные работы труб, в связи с чем был вскрыт асфальт и до сих пор жителям приходится подкладывать дощечки чтобы пройти. А с коляской так и вовсе не проехать.) В добавок ко всему, на днях было вывешано объявление, в котором по инициативе управляющей компании, решено менять газовое оборудование, на которое жители должны оплатить 49992 рубля. А теперь вопрос, За что мы, жители, ежемесячно платим (700 рублей)? И на что расходуются деньги?

Ответ:

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления Вам ответа в установленные законодательством сроки.

№5356 (03.11.2017)

Уважаемая администрация, скажите, куда обращаться по вопросу благоустройства двора? Так как наш двор находится в ужаснейшем состоянии: полнейшее отсутствие детской площадки, посреди двора огромнейшая лужа и  грязь. Детям совершенно негде гулять.

Ответ:

На Ваше обращение по вопросу благоустройства дворовой территории жилого дома сообщаю, что в настоящее время на территории города Челябинска действует муниципальная программа «Формирование современной городской среды» (далее – Программа). В рамках Программы выполняется благоустройство дворовых территорий.
В соответствии с документацией, решение о включении дворовой территории в адресный перечень для участия в Программе принимает Общественный Совет Тракторозаводского района по заявлению инициативной группы заинтересованных жителей (с приложением необходимых документов), обращенному к депутату своего избирательного округа. Советом депутатов Тракторозаводского района сформирован предварительный адресный перечень дворовых территорий на 2018 год.     Дворовая территория Вашего дома не  включена в данный перечень.
Для того чтобы Вашу дворовую территорию включили в Программу на 2019 год необходимо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принять решение (в виде протокола общего собрания собственников), содержащее следующую информацию:
- о включении дворовой территории в программу  с обязательным условием внесения в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях последующей эксплуатации и содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- о разработке совместно с управляющей компанией дизайн - проекта благоустройства дворовой территории;
- перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству;
- перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами);
- о форме и доле финансового и (или) трудового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории;
- об обязательном последующем содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, выполненных в рамках муниципальной программы;
- о представителе (представителях) заинтересованных лиц, уполномоченных на представление заявки (предложения), согласование                            дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории. Более подробную информацию Вы можете получить на сайте Администрации города Челябинска: cheladmin.ru в рубрике Официальная информация – Формирование городской среды.
На основании вышеизложенного, Вам необходимо обратиться к депутату своего округа, чтобы обсудить вопрос о включении данной территории в муниципальную программу. Записаться на прием к депутату можно по телефону: 775 52 20.


№5354 (03.11.2017)

Здравствуйте. Квартира не приватизирована. Требуется замена стояка холодной воды и установка счётчиков. Жку просит деньги за замену и установку. Щётчики в наличии у нас есть. Разъясните за что надо платить за что нет. Проживает пенсионер.

Ответ:

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в Комитет по имуществу и земельным отношениям города Челябинска и  в ООО Компания Жилкомсервис для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления ответа в установленные законодательством сроки.

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу оплаты за установку счетчиков на системе водоснабжения и замене стояка холодной воды в муниципальной квартире в многоквартирном доме сообщаю, что система водоснабжения в Вашей квартире была обследована представителями обслуживающей организации ООО ЖЭУ-27.
По результатам проверки было выявлено, что трубопроводы холодной воды находятся в удовлетворительном состоянии, свищей, хомутов и утечек не обнаружено. Ответ представлен директором ООО ЖЭУ-27 Исаковой С.В. (тел 775 15 82)
По вопросу установки индивидуального прибора учета воды Вам необходимо обратиться в Администрацию города по адресу: пл. Революции, 2, каб. 103 с заявлением и копией документов, подтверждающих Ваше проживание в муниципальной квартире.

№5352 (02.11.2017)

Здравствуйте!меня зовут Анна.
Мы проживаем в новом доме по адресу: завалишина 39. 3 октября 2017 года очно-заочным собранием собственников было проведено голосование в необходимости услуг консьержа в нашем доме и сумма оплаты этих услуг. Подсчетом голосов и хранением результатов голосования яаляется наша управляющая компания Уют. (адрес главная 6). После были вывешаны результаты голосования о том,что кворум состоялся и результатом собрания принято решение о необходимости этих услуг и фиксированной оплаты почти 500 рублей в месяц с каждой квартиры. Многие собственики были удивлены таким решением и мы пошли ознакомиться с этими результатами лично в управляющую компанию,где выяснилось,что из 84 листков голосования 34 подписаны нашим застройщиком и поскольку в многоквартирном доме голоса считаются пропорционально площади, у проголосовавших собственников не было шанса высказать свое мнение. Прошу вас проверить на самом ли деле застройщику принадлежат квартиры и оформлено право собственности на них,имеет ли право участвовать в голосовании коммерческая недвижимость у нас это весь первый этаж в первом подъезде. И является ли законным такое навязывание услуг?

Ответ:

Ваше обращение, поступившее в администрацию Тракторозаводского района города Челябинска рассмотрено, и сообщается следующее.
Просьбы о проведении проверки факта принадлежности объектов недвижимого имущества некоему юридическому лицу (компании - застройщику, наименование и ИНН которого в обращении не указано), осуществившему строительство многоквартирного жилого дома, и оформления им в установленном законе порядке права собственности на них, а также о проведении проверки правомерности участия компании - застройщика в общем собрании собственников и в голосовании по вопросу оказания услуг консьержа в Вашем доме, обращенные непосредственно к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, удовлетворены быть не могут по следующим основаниям.
Круг полномочий администрации внутригородского района определен Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО "О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов", а также Уставом Тракторозаводского района города Челябинска. Полномочиями в области регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, а также полномочиями по выявлению, предупреждению, пресечению правонарушений - администрация Тракторозаводского района города Челябинска не наделена. Консультативные услуги населению, в том числе правового характера, администрация района также не оказывает, но по существу изложенной в обращении ситуации считаем возможным пояснить следующее.
Постановлением Губернатора Челябинской области от 15.05.2014 № 364 полномочия в области регионального жилищного надзора и контроля возложены на Главное управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области". К функциям Главного управления в частности отнесены:
- проведение проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан в порядке, установленном действующим законодательством;
- принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений обязательных требований в области жилищного контроля/надзора;
- осуществление в рамках своей компетенции производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц в пределах своей компетенции.
Дополнительно также сообщаем, что в соответствии с ч.ч. 1,2 мт. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1. части 2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1,1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не  менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле вправе общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В свою очередь признание решения, принятого общим собранием собственников помещений, незаконным является исключительной прерогативой суда, и в соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое таким собранием собственников с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Для получения более подробной информации, а также с целью осуществления защиты своих гражданских прав и свобод Вы вправе обратиться в любую юридическую консультацию.

Официальные сайты
Сайты администраций
районов г. Челябинска