На Ваше обращение по вопросу благоустройства двора дома № 125 по ул. Комарова сообщаю, что с 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделенные на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
Дополнительно сообщаю, что для того, чтобы граждане могли использовать земельный участок, расположенный около дома, как свою придомовую территорию, необходимо:
1)    провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для решения
вопроса о межевании земельного участка (оформление в общую долевую
собственность земельного участка, на котором расположен дом);
2)    провести межевание в соответствии с Земельным кодексом и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория. Следовательно, содержание и благоустройство придомовой территории возможно выполнить силами управляющей компании за счет тех средств, которые жители оплачивают за содержание и ремонт. Для этого собственники квартир в доме должны организовать общее собрание, на котором решить вопросы благоустройства территории: какие именно, где и сколько поставить лавочек, как облагородить газон, отремонтировать тротуар, организовать парковку и так далее.
Принятое решение необходимо оформить в виде протокола.
Установка малых архитектурных форм, спортивных сооружений, посадка зеленых насаждений, ограждение детской площадки, восстановление асфальтового покрытия, относятся к работам капитального характера и выполняются за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительно собранных средств собственников жилья.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопрос) ремонта и уборки подъезда № 2 жилого дома № 22 по улице Бажова сообщаю следующее.
Производство ремонтных работ по дому связано с накоплением денежных средств па лицевом счете многоквартирного дома. В настоящее время на лицевом счете Вашего дома недостаточно денежных средств для производства работ по ремонту подъезда № 2. Данный вопрос будет рассмотрен при формировании плана работ на 2014 год при наличии денежных средств на лицевом счете Вашего дома.
Уборка подъездов проводиться согласно периодичности. На момент проверки санитарное состояние подъездов удовлетворительное.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Комкания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775-04-94).
Дополнительно сообщаю, что виды услуг и периодичность их выполнения отражены в договоре, заключенном между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией.
Работы по ремонту подъездов относятся к работам текущего характера. Примерный перечень работ, периодичность текущего ремонта должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом.
Па основании пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о выполнении текущего либо капитального ремонта многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.
В случае неоказания услуги в полном объеме, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением.

На Ваше обращение по вопросу благоустройства двора дома № 37 по ул. Потемкина сообщаю, что с 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделенные на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
Дополнительно сообщаю, что для того, чтобы граждане могли использовать земельный участок, расположенный около дома, как свою придомовую территорию, необходимо:
1)    провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для решения вопроса о
межевании земельного участка (оформление в общую долевую собственность
земельного участка, на котором расположен дом);
2)    провести межевание в соответствии с Земельным кодексом и
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория. Следовательно, содержание и благоустройство придомовой территории возможно выполнить силами управляющей компании за счет тех средств, которые жители оплачивают за содержание и ремонт. Для этого собственники квартир в доме должны организовать общее собрание, на котором решить вопросы благоустройства территории: какие именно, где и сколько поставить лавочек, как облагородить газон, отремонтировать тротуар, организовать парковку и так далее. Принятое решение необходимо оформить в виде протокола.
Установка малых архитектурных форм, спортивных сооружений, посадка зеленых насаждений, ограждение детской площадки, восстановление асфальтового покрытия, относятся к работам капитального характера и выполняются за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительно собранных средств собственников жилья.

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу технического состояния трубопровода горячего водоснабжения дома № 5 по ул. Горького сообщаю, что сотрудниками ООО «Сантехмонтаж» и 000 «ЖЭУ-1» произведено комиссионное обследование. На момент обследования подвальное помещение сухое.
Произведен профилактический ремонт трубопровода горячего водоснабжения. В период подготовки жилого фонда к новому отопительному сезону 2014-2015 будет произведена частичная замена участка трубопровода горячего водоснабжения.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775-04-94).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу ремонта водоподогревателя в жилом доме № 9 по улице Арзамасская 3-я сообщаю, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1)    помещения    в    данном    доме,    не    являющиеся    частями    квартир    и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том
числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты,   коридоры,   технические   этажи,   чердаки,   подвалы,   в   которых   имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном
доме оборудование (технические подвалы);
2)    иные    помещения    в    данном    доме,    не    принадлежащие    отдельным
собственникам     и     предназначенные    для    удовлетворения     социально-бытовых
потребностей   собственников   помещений   в   данном   доме,   включая   помещения,
предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского
творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3)    крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое,   электрическое,   санитарно - техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, ремонт водоподогревателя в Вашем доме собственники обязаны проводить за счет собственных средств.