На Ваши обращения в Правительство Челябинской области и администрацию Тракторозаводского района по вопросу оплаты услуг «Уполномоченного» сообщаю, что решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома был выбран непосредственный способ управления при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя («Уполномоченного»). В качестве «Уполномоченного» собственниками Вашего дома выбрано ООО Компания «Жилкомсервис».
Услуги, которые оказывает собственникам «Уполномоченный», перечислены в пунктах 3.1. и 3.2. договора, и включают в себя поиск организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оказание собственникам иных перечисленных в договоре услуг, в том числе услуг по ведению технической документации многоквартирного дома и услуг паспортного стола.
Дополнительно сообщаю, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросам сноса жилого дома № 43 по улице Грибоедова и отсутствия детской площадки во дворе дома сообщаю следующее.
На основании постановления Главы города Челябинска от 14.01.2005 № 39-п разработан и утвержден в установленном порядке проект реконструкции застройки микрорайона № 26 в границах улиц: Бажова-Горького-Салютная-Артиллерийская в Тракторозаводском районе города Челябинска (постановление Главы Администрации города от 06.10.2011 №235-п).
Освоением микрорайона (строение объектов на сносе) в рамках реализации утвержденного проекта планировки территории, могут заниматься любые организации, а также частные лица. Информация, касающаяся сроков дальнейшего освоения микрорайона, конкретно сроков сноса жилого дома № 43 по улице Грибоедова, а также информация о лицах, заинтересованных в освоении микрорайона, отсутствует.
Ответ предоставлен Начальником управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска Жаданом А.Н. (тел. 263-64-31).
По вопросу благоустройства двора сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория. Следовательно, содержание и благоустройство придомовой территории  возможно выполнить силами Управляющей компании за счет тех средств, которые жильцы оплачивают за содержание и ремонт. Для этого собственники квартир в доме должны организовать общее собрание, на котором решить вопросы благоустройства территории: какие именно, где и сколько поставить лавочек, как облагородить газон, отремонтировать тротуар и так далее. В собрании по решению этих вопросов необходимо участие не менее 51 процента собственников жилья. Принятое решение необходимо оформить в виде протокола и направить в управляющую компанию, которая, в свою очередь, должна определить и сообщить жителям стоимость работ по благоустройству (с учетом средств на лицевом счете дома) и запланировать данные работы.
С 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. В последние годы это было приоритетным направлением в работе городской администрации. Реализация программы по благоустройству дворовой территории предусматривает мероприятия, направленные на создание и поддержание функционально, экологически, информативно и эстетически организованной городской среды, на улучшение состояния и благоустройства дворов. Задача муниципальных властей - сделать все возможное, чтобы горожане почувствовали изменения в лучшую сторону.
Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделяемые на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
Вопрос включения двора в программу ремонта может быть рассмотрен в 2014 году в случае продолжения действия программы и обеспечения её необходимым финансированием.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу работы системы отопления в жилом доме № 10 по улице Первой Пятилетки сообщаю, что 23 декабря 2013 сотрудниками ООО «ЖЭУ-11» и ООО «Сантехмонтаж» проведена проверка отопительных приборов в Вашей квартире, в результате которой установлено, что система отопления находится в рабочем состоянии. Отопление соответствует санитарным нормам и правилам.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775-04-94).

На Ваши обращения в Правительство Челябинской области и администрацию района по вопросу запаха из канализационных колодцев, расположенных возле жилого дома № 6 на ул. Шуменская, сообщаю, что предприятием МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» произведена гидродинамическая промывка дворовой сети водоотведения данного жилого дома.
Ответ предоставлен директором по производству МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» Давыдовым Е.Л. (тел. 259-37-10).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района о необходимости установки знаков «Пешеходный переход» через ул. Самохина у остановок общественного транспорта «Гаражи» в пос. Чурилово сообщаю, что специалистами Управления дорожного хозяйства Администрации города Челябинска произведен выезд на место для рассмотрения данного вопроса.
В связи с отсутствием благоустроенных тротуаров и подходов, выполнить установку дорожных знаков «Пешеходный переход» в указанном месте на сегодняшний день не представляется возможным.
В настоящее время ведутся проектно-изыскательские работы по строительству ул. Самохина, ул. Линейная, в рамках которых прорабатывается вопрос обеспечения безопасности движения пешеходов. Сроки реализации проекта будут определены по завершении проектирования и выделения необходимого финансирования.
Ответ администрации района предоставлен начальником Управления дорожного хозяйства Администрации города Челябинска Шабалиным А.Ю. (тел. 791-73-22).