На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу бездомных собак на территории «Сада Победы» сообщаю, что на указанную территорию была направлена специализированная бригада по отлову безнадзорных животных МУП «ГорЭкоЦентр». В ходе работ, проведенных 2, 3, 9, 16, 17 апреля текущего года, собак не обнаружено.
Территория «Сада Победы» МУП «ГорЭкоЦентр» поставлена па контроль и включена в маршрут бригады по отлову безнадзорных животных при объезде Тракторозаводского района.
Ответ администрации района предоставлен директором МУП «ГорЭкоЦентр» Галичиным И.М. (г. Челябинск, ул. Переселенческий пункт, 26; тел. 261 94 77).

На Ваше обращение в администрацию района по содержанию дома сообщаю, что уборка подъездов и придомовой территории жилого дома № 63 по улице Горького проводится согласно графику периодичности, утверждённому решением общего собрания собственников многоквартирного дома. На момент проверки санитарное состояние подъезда и придомовой территории удовлетворительное.
По вопросу неопределённых лиц, собирающихся в Вашем подъезде, ООО Компания « Жилкомсервис», направило письмо в отдел полиции № 4 УМВД России по городу Челябинску. По результатам рассмотрения Вам будет сообщено дополнительно.
По вопросу капитального ремонта дома сообщаю, что согласно пунктам 1. 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о проведении ремонтных работ капитального характера находится в компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственники многоквартирного дома вправе на общем собрании принять решение о выполнении работ и оплате затрат на проведение капитального ремонта дома.
По вопросу замены электроламп в подъезде жители могут сделать заявку в ООО «Электролюкс» по телефону 775-10-08.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. ( тел.775-04-94).

На Ваше обращение, поступившее на сайт администрации Тракторозаводского района города Челябинска, по вопросу аренды земельного участка в поселке Чурилово для размещения автомойки, сообщаем следующее.
Решением Челябинской городской Думы от 25.06.2013 № 43/25 утвержден Порядок оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска, к которым, в том числе, относятся автомойки и мойки контейнерного типа.
В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» размещение нестационарных объектов на земельных участках осуществляется в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов.
Постановлением Администрации города Челябинска от 15.10.2013 № 239-п (с изменениями и дополнениями) утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска (далее Схема). Информация об объектах, включенных в указанную Схему опубликована в официальной печати и размещена на официальном сайте Администрации города.
Вопрос о включении места размещения объекта в Схему осуществляется по результатам рассмотрения заявления уполномоченной Комиссией при Администрации города. Для вынесения вопроса на заседание Комиссии Вам необходимо подать заявление о включении местоположения объекта в Схему на имя Главы Администрации города с приложением необходимых документов (схема предполагаемого места размещения объекта 1:500).
Порядок оформления земельных участков под капитальное строительство регламентируется ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации «О Порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Дополнительную информацию Вы можете получить в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации города (ул. Воровского, 2).

На Ваше обращение, поступившее в администрацию Тракторозаводского района города Челябинска, о сносе дома № 36 по улице Котина, сообщаем следующее.
Решением Челябинской городской Думы от 25.03.2008 № 30/9 утверждено Положение о переселении граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции комиссией по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска пригодными (непригодными) для проживания на основании соответствующего заключения в виде правового акта Администрации города Челябинска.
В отношении дома № 36 по улице Котина такое заключение отсутствует, следовательно, на текущий момент, вопрос о переселении граждан из указанного дома администрацией района не рассматривается.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу начисления коммунальных платежей за общедомовые нужды сообщаю следующее.
В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации граждане и организации, являющиеся нанимателями, арендаторами жилого (нежилого) помещения, членами жилищного кооператива, либо собственниками жилья, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Расчет платы за общедомовые нужды по водоснабжению с 01.09.20 J 2 производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
В соответствии с пунктом 40 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Данной нормой предусмотрено, что представители обслуживающей организации либо лица, уполномоченные собственниками многоквартирных домов, ежемесячно обязаны снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета и передавать их снабжающей организации. Разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета воды и суммой показаний всех индивидуальных (квартирных) приборов учета и объемом воды, потребленном во всех помещениях, не оборудованных индивидуальными (квартирными) приборами учета, рассчитанном в соответствии с нормативом потребления, распределяется пропорционально площади индивидуального жилого (нежилого) помещения.
Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2013 в данной части Правила не противоречат требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации,

В связи с изложенным, разъясняем, что наниматели, арендаторы и собственники жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.
Причинами начисления обслуживающими организациями для оплаты общедомовых нужд значительных объемов потребленных ресурсов в большинстве случаев являются неучтенные потери в сетях водоснабжения, то есть аварийные утечки воды. Жители многоквартирных домов с целью устранения данных аварийных утечек вправе контролировать состояние общедомовых сетевых коммуникаций воды и теплоснабжения. Данный контроль может осуществляться представителями совета дома, либо уполномоченными лицами. Для установления графика и способа осуществления контроля жители вправе провести общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, поставив на рассмотрение указанный вопрос.
Второй и самой распространенной причиной начисления больших сумм к оплате за общедомовые нужды является превышение нормативов потребления воды в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета. То есть, в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета воды, начисления производятся в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных в данном жилье. В случае фактического проживания в данном жилом помещении большего количества лиц, чем зарегистрировано, фактический объем потребленной воды значительно превышает, предъявляемый к оплате в соответствии с нормативом потребления. Для устранения случаев сверхнормативного потребления воды в квартирах, необорудованных индивидуальными приборами учета, граждане вправе самостоятельно обратиться к участковому уполномоченному отдела полиции с целью проведения проверки паспортного режима лиц, проживающих без регистрации по месту пребывания. В качестве документального подтверждения указанных фактов также возможно составление обслуживающей организацией совместно с собственниками жилых помещений акта о фактическом проживании граждан в квартире без регистрации. Данные документы могут быть использованы в качестве доказательства в судебном процессе при подаче в суд искового заявления о начислении платы за потребленные коммунальные ресурсы с учетом фактически проживающих лиц.