На Ваше обращение, поступившее на сайт администрации Тракторозаводского района города Челябинска, о приемлемости проживания в доме, сообщаем следующее.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан на жилище, предполагающее создание органами местного самоуправления условий для его осуществления, а также содействие в улучшении жилищных условий путем предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
Деятельность органов местного самоуправления по реализации конституционных прав человека и гражданина основывается на нормах права, то есть осуществляется в пределах своих полномочий и в рамках действующего законодательства.
В соответствии со статьями 49,50 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане по основаниям, предусмотренным статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Подпункт 3 подпункта 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит: гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляем: -х по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В этой связи, согласно распоряжению Администрации города Челябинска от 04.10.2013 № 6024 «О создании комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска непригодными для проживания» в Управлении жилищно-коммунального хозяйства существует комиссия по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исходя из нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления в городе Челябинске.
Решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 норма предоставления на территории города Челябинска составляет 18 кв.м. на одного человека.
Предоставление гражданам жилых помещений с нарушением порядка очередности будет нарушать права и законные интересы других граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий, что является недопустимым в силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
Статьёй 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым, помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).
С учетом изложенного, для рассмотрения вопроса о возможности постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Вы можете обратиться в жилищный отдел администрации района (г. Челябинск, ул. Горького, 10, кабинет 15, телефон: 775-30-65), по вопросу признания занимаемого Вами жилого помещения непригодным для проживания - в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска (пл. Революции, 2, телефон: 263-39-63).

На Ваше обращение по вопросу благоустройства двора жилого дома № 14 по ул. Шуменская сообщаю, что в настоящее время администрацией района сформирован перечень дворов, планируемых благоустроить в 2014 году. Перечень ремонта дворов, тротуаров и пешеходных дорожек в Тракторозаводском районе города Челябинска на 2014 год рассмотрен и утвержден депутатами на муниципальном Совете Тракторозаводского района.
С 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделяемые на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
Вопрос включения дворовой территории по ул. Шуменская, д. 14 в программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» на 2015 год может быть рассмотрен в случае продолжения действия программы и обеспечения её необходимым финансированием.
В дополнение сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат, в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория, и в случае необходимости проведения работ капитального характера (к которым относится установка малых форм, спортивных сооружений, высадка зеленых насаждений, ограждение детской площадки, строительство парковки, ремонт тротуара и т.п.) можно выполнить благоустройство придомовой территории данного дома за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительных собранных средств собственников жилья (по решению общего собрания собственников жилья).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу ремонта дорог частного сектора, а именно ремонта переулка 6-го Бульварного сообщаю, что администрацией района составлен предварительный перечень дорог частного сектора Тракторозаводского района, требующих ремонта, и направлен в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска для включения их в городскую целевую программу «Комплексное развитие инфраструктуры поселков города Челябинска».
В предложения для формирования данной программы включены мероприятия по ремонту дорожного полотна, строительству тротуаров и сетей наружного освещения. Вышеуказанный переулок включен в данный перечень.
Ремонт дорог частного сектора и их содержание возможны только при условии принятия городской целевой программы «Комплексное развитие инфраструктуры поселков города Челябинска» и выделения целевых финансовых средств.

На Ваше обращение по вопросу благоустройства двора жилого дома № 256 по ул. Марченко сообщаю, что в настоящее время администрацией района сформирован перечень дворов, планируемых благоустроить в 2014 году. Перечень ремонта дворов, тротуаров и пешеходных дорожек в Тракторозаводском районе города Челябинска на 2014 год рассмотрен и утвержден депутатами на муниципальном Совете Тракторозаводского района.
С 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделяемые на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
Вопрос включения дворовой территории по ул. Марченко, д. 256 в программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» на 2015 год может быть рассмотрен в случае продолжения действия программы и обеспечения её необходимым финансированием.
В дополнение сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат, в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория, и в случае необходимости проведения работ капитального характера (к которым относится установка малых форм, спортивных сооружений, высадка зеленых насаждений, ограждение детской площадки, строительство парковки, ремонт тротуара и. т.п.) можно выполнить благоустройство придомовой территории данного дома за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительных собранных средств собственников жилья (по решению общего собрания собственников жилья).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу санитарного состояния территории, расположенной между жилым домом № 20 по ул. Савина и лабораторным корпусом Монтажного колледжа, сообщаю, что в настоящее время на территории района существуют бесхозяйные территории и придорожные газоны, которые убираются после зимнего периода путем проведения весенних субботников. В смете района нет достаточных средств для постоянной уборки данных территорий. В настоящее время работы по очистке данной территории от крупного мусора проведены студентами Монтажного колледжа.
Просим Вас, как собственников жилых помещений, поддерживать прилегающую к дому территорию в чистоте и порядке, принимать участие в общегородских субботниках.
В соответствии с Правилами благоустройства города Челябинска, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 24.04.2012 № 34/4, границы прилегающей территории определяются на жилых территориях - 25 метров по периметру, за исключением земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из вышесказанного мероприятия по санитарной очистке вышеуказанной территории возлагается на организацию, обслуживающую данный жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление (эксплуатацию) многоквартирным домом.