На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу ремонта дорог частного сектора, а именно ремонта переулка 6-го Бульварного сообщаю, что администрацией района составлен предварительный перечень дорог частного сектора Тракторозаводского района, требующих ремонта, и направлен в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска для включения их в городскую целевую программу «Комплексное развитие инфраструктуры поселков города Челябинска».
В предложения для формирования данной программы включены мероприятия по ремонту дорожного полотна, строительству тротуаров и сетей наружного освещения. Вышеуказанный переулок включен в данный перечень.
Ремонт дорог частного сектора и их содержание возможны только при условии принятия городской целевой программы «Комплексное развитие инфраструктуры поселков города Челябинска» и выделения целевых финансовых средств.

На Ваше обращение по вопросу благоустройства двора жилого дома № 256 по ул. Марченко сообщаю, что в настоящее время администрацией района сформирован перечень дворов, планируемых благоустроить в 2014 году. Перечень ремонта дворов, тротуаров и пешеходных дорожек в Тракторозаводском районе города Челябинска на 2014 год рассмотрен и утвержден депутатами на муниципальном Совете Тракторозаводского района.
С 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделяемые на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
Вопрос включения дворовой территории по ул. Марченко, д. 256 в программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» на 2015 год может быть рассмотрен в случае продолжения действия программы и обеспечения её необходимым финансированием.
В дополнение сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат, в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория, и в случае необходимости проведения работ капитального характера (к которым относится установка малых форм, спортивных сооружений, высадка зеленых насаждений, ограждение детской площадки, строительство парковки, ремонт тротуара и. т.п.) можно выполнить благоустройство придомовой территории данного дома за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительных собранных средств собственников жилья (по решению общего собрания собственников жилья).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу санитарного состояния территории, расположенной между жилым домом № 20 по ул. Савина и лабораторным корпусом Монтажного колледжа, сообщаю, что в настоящее время на территории района существуют бесхозяйные территории и придорожные газоны, которые убираются после зимнего периода путем проведения весенних субботников. В смете района нет достаточных средств для постоянной уборки данных территорий. В настоящее время работы по очистке данной территории от крупного мусора проведены студентами Монтажного колледжа.
Просим Вас, как собственников жилых помещений, поддерживать прилегающую к дому территорию в чистоте и порядке, принимать участие в общегородских субботниках.
В соответствии с Правилами благоустройства города Челябинска, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 24.04.2012 № 34/4, границы прилегающей территории определяются на жилых территориях - 25 метров по периметру, за исключением земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из вышесказанного мероприятия по санитарной очистке вышеуказанной территории возлагается на организацию, обслуживающую данный жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление (эксплуатацию) многоквартирным домом.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу ремонта фасада и благоустройства дворовой территории жилого дома № 3 па ул. Белостоцкого сообщаю, что работы по ремонту фасада многоквартирного жилого дома относятся к работам капитального характера. Разделом 9 Жилищного кодекса Российской Федерации определён порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и его финансирования. В связи с этим. Законодательным Собранием Челябинской области был принят Закон Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области». Настоящий закон устанавливает правовые и организационные основы обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учёта и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Устанавливает порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусматривает создание специализированной некоммерческой организации в организационно - правовой форме фонда (фонд капитального ремонта), осуществляющей деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Пополнение данного фонда осуществляется за счёт обязательных ежемесячных платежей собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Челябинской области от 03.08.2013 № 271-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, который в 2014 году составляет 6,0 рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения (квартиры).
Согласно пункту 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся

на      специальном       счёте       (далее       - формирование        фонда       капитального ремонта на специальном счёте);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме.
Принятие решения о проведении ремонтных работ находится в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственники многоквартирного дома вправе па общем собрании принять решение о выполнении сданных работ и оплате затрат (п.п.1 и 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По вопросу благоустройства дворовой территории сообщаю следующее.
С 2008 года в городе Челябинске развернута работа по реконструкции дорог1 и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделенные на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска», не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
В настоящее время на основании заявок управляющих компаний администрацией района сформирован перечень дворов, планируемых благоустроить в 2014 году. Данный перечень рассмотрен и утвержден депутатами на муниципальном Совете Тракторозаводского района. Работы во дворе дома № 3 по улице Белостоцкого не запланированы. Вопрос включения Вашей дворовой территории в программу ремонта на 2015 год может быть рассмотрен в случае продолжения действия программы и обеспечения ее необходимым финансированием.
В дополнение сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном дом на праве общей долевой собственности принадлежит в том числе участок, па котором расположены дом и прилегающая к дому территория, в случае необходимости проведения работ капитального характера (установка малых форм, спортивных сооружений, ограждение детской площадки, ремонт тротуара и т.п.). можно выполнить благоустройство придомовой территории за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительно собранных средств собственников жилья.

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу устранения повреждения трубопровода па системе отопления в жилой дом№7 по улице Правдухина сообщаю, что организацией ООО «Тепло» 20.05.2014 были выполнены работы по ремонту трубопровода на системе отопления в дом.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел.775-04-94).