Администрация Тракторозаводского района г. Челябинска

Обзор обращений граждан

№2791 (01.08.2014)

Повторно требую провести проверку помещения по ул. Марченко 35а, к. 14, где проживаю я и моя семья на соответствие стт. 15 и 16 ЖК РФ после проведённой «реконструкции» постановление главы г. челябинск № 218-п от 06.04.2006г. Из ответа Роспотребнадзора № 05/42 -6046 от 21.05.14г следует, что согласност. 8 градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ и п. 42 главы II «Положения об администрации района в г. Челябинске», утверждённого решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 02.09.2010г. №16/46 (с изменениями и дополнениями), согласование переустройства и/или перепланировки помещений в многоквартирных домах и приём их в эксплуатацию после завершения переустройства и/или перепланировки входит в полномочия администации района.
Невывполнения своих прямых обязанностей Вашими сотрудниками препятствует заключению со мной договора социального найма и бесплатной приватизации, так как отсутствует акт приёма и ввода в эксплуатацию помещений после реконструкции. Это указано на недействительном тех паспорте на общежитие по ул. Марченко 35А, который Вы мне выслали с ответом, в котором так же значится, что проект на вновь созданные помещения не предоставлен.
Отсутствие утверждённой должным образом документации на занимаемое мной и моей семьёй помещение № 14, вместо прежнего № 32, привело к необоснованному завышению платы за коммунальные услуги и выставление нормативов, не соответствующих действительному статусу и степени благоустройства помещения №14. Так МУП ПОВВ выставляет нормы потребления 7,6 как для помещений с кухнями и душевыми блочного типа при жилых
комнатах , вместо 4,7 для комнат с холодным, горячим водоснабжением (или водонагревателями любого типа), центральной канализацией, оборудованные мойкой и унитазом. Этот факт подтверждён решением суда по иску ПОВВ против Дунаева А.Н. и вынесено решение о перерасчёте.
Ваши ответов о якобы заменённой проводке и согласовании с ЧЭС установку поквартирных электросчётчиков приводит к тому, что электро схема подключения, по которой проводит начисление ЧЭС не соответствует действующей, вывешеной в электрощитовой дома исполнителем - «Электролюкс» и разные по мощности потребители (13 новых квартир с кухнями и мощными стационарными электроплитами и я, без кухни и плиты) , а также арендаторы «Интесвязь», «Дом ру», «Ростелеком», «Benet», «МТС» и т.д. подключены на общий прибор учёта электроэнергии и и распределяется по количеству проживающих, а не по факту потребления. Даже по нормативам без электроплит 90 кВт на человека, а мне выставляют по 130кВт и более на человека, обязывая оплачивать объемы потребления арендаторов: мастерская ЖЭУ-14, теле - интернет провайдеров, домофон.
Эдектролюкс по моему требованию и за мои деньги заменил проводку и я установил электросчётчик, а ЧЭС отказывается принимать на учёт.
Я не являюсь собственником, и договор соцнайма со мной не заключён
Требую:
1. провести проверку помещения № 14 после реконстукции на соответствие ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ;
2.после проверки выдать заключение совместно с ГЖИ о пригодности к. 14 для ПОСТОЯННОГО проживания и соответствия требованиям благоустроенного жилого помещения - квартиры;
3. обязать ЧЭС заключить со мной договор и опломбировать счётчик;
4. обязать ПОВВ сделать перерасчёт на основании решения суда по к. №95 по Марченко 35А;
5. рассмотреть мою просьбу предоставить неиспользуемую часть коридора для размещения кухни, взамен ликвидированной и застроенной для удовлетворения мной и соей семьёй бытовых нужд, связанных с проживанием в данном помещении и прямо прописанном в стт. 15, 16 ЖК РФ.

Ответ:

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по существу поставленных вопросов сообщаю следующее.
Работы по реконструкции зданий муниципальных общежитий проводились МУП «Управление муниципальных общежитий» в соответствии с постановлением Главы города Челябинска от 03.04.2006 № 218-п «О разрешении реконструкции зданий, находящихся на балансе МУП «Управление муниципальных общежитий».
Постановлением Администрации города Челябинска от 28.06.2010 № 289-п «О внесении изменений в постановление Главы города от 21.02.2005 № 282-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий» в пункт 1 были внесены изменения: статус муниципального специализированного жилищного фонда - общежитий города Челябинска изменён на статус жилищного фонда социального пользования. Титульный лист технического паспорта многоквартирного дома № 35а по улице Марченко и поэтажный план с планом квартиры № 14 направлен в Ваш адрес в приложении к письму администрации района от 30.05.2014 № 316-1.
По вопросам начислений за электроснабжение направляем Вам копию ответа ОАО «Челябэнергосбыт» от 28.08.2014 № УФУПН/-3376, за водоснабжение - копию ответа МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» от 01.09.2014 № 032-3888.
ООО Компания «Жилкомсервис» не производит начисления за данные виды коммунальных услуг.
Провайдеры слаботочных сетей (интернет, кабельное телевидение) заключили отдельные договора на электроснабжение и подключены до общего прибора учёта.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775 04 94).
Администрация района не вправе предоставить Вам часть коридора, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Копия ответа ОАО "Челябэнергосбыт"

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ договор электроснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Отсутствие договора в письменной форме не является отсутствием договорных отношений по снабжению электроэнергией. Для заключения письменного договора Поспелову В.А. необходимо подойти с правоустанавливающими документами в расчетно-информационную группу Тракторозаводского района по адресу: ул. Горького, д. 64 «А».
Дом № 35 «А» по ул. Марченко г. Челябинска принят на поквартирный учет в ОАО «Челябэнергосбыт» с 01.01.2008г. согласно информации по лицевым счетам, передаваемым на прямые расчеты за электроэнергию от МУП «Управления муниципальными общежитиями г. Челябинска». В связи с чем в квартире № 14 вышеуказанного дома был открыт лицевой счет 5653433333 (2118421000) на имя Поспелова В.А.
В соответствии с п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее «Правила № 354») при отсутствии у собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении .... в том числе электрической энергии .... непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи ... электрической энергии на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных сетей осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками по договору либо собственниками самостоятельно.
Согласно Акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности № 3-11-3140 от 15.06.2011г. обслуживание внутридомовых инженерных сетей дома № 35 «А» по ул. Марченко осуществляется ООО Компания «Жилкомсервис».
Начисление за потребленную электроэнергию всем гражданам, проживающим в доме № 35 «А» по ул. Марченко, осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета № 071170708933326, ЦЭ 6803В, 220/380В, установленного и опломбированного в соответствии с правилами ПУЭ.
Размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отсутствии индивидуальных (квартирных) приборов учета производится в порядке, установленном п. 50 Правил № 354, а именно:
объём электроэнергии, потреблённый в комнате, рассчитывается следующим образом: общий объём электроэнергии, потребленный жильцами всего дома, делится пропорционально количеству всех жильцов (собственников) дома, умножается на количество жильцов (собственников), зарегистрированных в отдельно взятой комнате, и умножается на тариф.
Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Дом № 35 «А» по ул. Марченко г. Челябинска имеет статус «жилищный фонд социального использования» на основании Постановления Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-П «Об изменении статуса муниципальных общежитий», то есть данный дом проектировался и строился, как общежитие. Установка индивидуальных приборов учета электроэнергии в комнатах не предусмотрена проектом.
Приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011г. № 627 утверждены «Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, на основании п.п. «а», п. 2 указанного документа:
- установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).
Для возможности осуществления расчетов с учетом расхода электроэнергии по индивидуальным счетчикам жильцам (собственникам) необходимо обратиться к уполномоченному представителю собственников жилья, а именно в ООО Компания «Жилкомсервис» для получения рекомендаций по изменению схемы существующего проекта (с учетом установки расчетного счетчика во всех без исключения квартирах).
После окончания работ ООО Компания «Жилкомсервис» может обратиться в ОАО «Челябэнергосбыт» для проверки схем электроснабжения и опломбировки приборов учета электроэнергии каждого жилого помещения.

Копия ответа МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска"

На Ваше письмо от 26.08.14г., исх. № 055-920- J 4, сообщаю: Статус дома № 35а по ул. Марченко - жилищный фонд социального использования. В связи с реконструкцией здания № 35 а по ул. Марченко изменился норматив потребления услуг водоснабжения и водоотведения, а именно:
в квартирах №№ 108,109,110411,112,115,114,116,117,118,119,120,121,122 имеются в наличии -раковина, умывальник, ванна, сан, узел. Норматив потребления услуг водоснабжения и водоотведения 9,1/9,1 м 3 в месяц на человека.
В жилом помещении № 93-умывальник, сан узел, душ демонтирован. Норматив потребления 4,7/4,7 м3 в месяц и, человека.
В остальных квартирах - имеется раковина, душ, сан. узел - норматив потребления водоснабжения/ водоотведения -7,7/7,7 м3 в месяц на человека.
Норматив потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в городе Челябинске утвержден Решением от 28.11.2006г. Челябинской городской Думой третьего созыва № 17/8.
Жилое помещение № 14 оборудовало индивидуальными приборами учета воды: ХВС № 16743193, ГВС №1674 5338. Данные приборы введены в эксплуатацию 19.04.2012г. Расчет размера платы по индивидуальному потреблению с 19.04.12г. определяется исходя из показаний приборов учета воды.
Собственник квартиры № 95 по ул. Марченко, д.35 в полном объеме оплачивает услуги водоснабжения и водоотведения, Перерасчет размера платы на основании решений суда пс данному лицевому счету не производился. Расчет по данной квартире производится исходя из показаний приборов учета воды, установленных в данном жилом помещении и введенных в эксплуатацию актом от 30,1 I 2012г. Задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения отсутствует.
В МКД по адресу ул. Марченко, дом № 35, установлен и введен в эксплуатацию 24.04.2013г. общедомовой прибор учета воды.
МУП «ПОВВ» производит распределение общедомового потребления по ОПУ собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, оборудованных ОПУ, в соответствии с п. 40, 42, 43, 44, формулами № 10, 11 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

№2790 (01.08.2014)

По адресу Бажова 16 подъезд 4 на крыльце постоянна стоит лужа. Зимой лед в подъезд не зайти скользко, летом лужа. к кому обращаться чтобы отремонтировали крыльцо?

Ответ:

На Ваши обращения в администрацию Тракторозаводского района по существу поставленных вопросов сообщаю.
Управлением капитального строительства Администрации г. Челябинска на основании разрешения (ордера) на производство земляных работ № 1467/194-Т производилось строительство (прокладка) сетей водоснабжения и водоотведения к строящемуся жилому дому по ул. 3-я Арзамасская.
Сроки восстановления благоустройства 30.09.2014. Данный объект находится на контроле в Управлении благоустройства города Челябинска.
Бетонное покрытие крыльца отремонтировано 20.08.2014.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел.775 04 94).

№2789 (01.08.2014)

Здравствуйте. На тротуаре по ул. Бажова от 18 дома до 22 дома, огромная лужа проваленный асфальт, не подойти к остановке, если обходить по газону там выкопали огромную яму глина после дождя бежит на тротуар и до больницы не дойти( к Бажова 24),а с коляской вообще не пройти если не в лужу то в глину обязательно провалишься. У коляски полностью скрывает колеса. Как ходить? Нет тротуара к школе.

Ответ:

№2788 (31.07.2014)

Добрый день.Вы подумали, что будет с нашим домом при затяжных дождях, не говоря о ливневых дождях,при таянии снега? Вся вода, начиная с ул. 40 лет Октября стекается в наш двор, в подъезды до первого этажа, в подвал, когда начинали ремонт дороги по ул. Савина? Нам хватает парковки, которая засыпала водосток. И почему нашему дому не сделали косметический ремонт, и дорогу во дворе не "починили"? Все дома нашего квартала получили косметические ремонты, а наш дом и дома Савина 10,14 ни разу за 25лет, это только на моей памяти. Скажите нет денег. следовательно они накопили, а мы нет. Надеюсь получить от Вас ответ. Спасибо

Ответ:

На Ваше обращение по существу поставленных вопросов сообщаю, что система ливневой канализации во дворе Вашего дома отсутствует. Ремонтные работы многоквартирных домов с элементами благоустройства придомовых территорий жилых домов № 2, 4, 6, 8 по ул. Савина в текущем году выполнены по городской целевой программе «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Челябинска на 2011-2015 годы», финансируемой из городского и федерального бюджетов.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775-20-25).
В дополнение сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория, и в случае необходимости проведения работ капитального характера (к которым относится установка малых форм, спортивных сооружений, высадка зеленых насаждений, ограждение детской площадки, строительство парковки, ремонт тротуара и т.п.), можно выполнить благоустройство придомовой территории данного дома за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительных собранных средств собственников жилья (по решению общего собрания собственников жилья).

№2787 (31.07.2014)

Здравствуйте.Я с мужем и ребенком проживаю в общежитии по ул.Кудрявцева,30.Уже третье лето нет горячей воды,после планового отключения воду не включают до сентября.Сейчас это объясняют тем,что сломан бойлер.Сколько времени требуется на ремонт бойлера? прошу принять меры по данному вопросу.

Ответ:

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу отсутствия горячего водоснабжения в жилом доме № 30 по ул. Кудрявцева сообщаю, что в Вашем доме выполнен текущий ремонт бойлера и замена участка трубопровода холодного водоснабжения.
В настоящее время водоснабжение соответствует нормативным требованиям.
Ответ предоставлен ректором института искусств Костеноком П.И. (тел.263 36 54)