На Ваше обращение, поступившее на сайт администрации Тракторозаводского района города Челябинска, по вопросу размещения шашлычной и оказания услуг по ремонту автомобилей на земельном участке по адресу: г. Челябинск, улица Воробьева, 180, сообщаю.
При рассмотрении данного обращения с выездом на место установлено, что на земельном участке располагается фундамент жилого дома, нестационарный торговый объект - летнее кафе и индивидуальный гараж. На момент проверки оказания услуг по ремонту автомобилей не установлено. Деятельность по оказанию услуг общественного питания в летнем кафе «Шашлычный дворик» осуществляет индивидуальный предприниматель Закарян Саргис Оганесович. Из представленных документов следует, что земельный участок по указанному адресу площадью 721 кв. метр находится в частной собственности для строительства жилого индивидуального дома (имеется технический паспорт на объект незавершенного строительства). В свидетельстве о государственной регистрации права указана категория земель: земли населенных пунктов. В связи с тем, что услуга питания в установленном помещении оказывается с нарушением санитарных ном и правил, индивидуальный предприниматель Закарян С.О. обязуется с 1 ноября 2014 года прекратить оказание услуги общественного питания и осуществлять продажу шашлыков только на вынос.
По вопросам замеров шума и запахов Вам следует обратиться в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу плана строительства школы на п. ОПМС-42 сообщаю следующее.
Постановлением Главы города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п утверждена документация по планировке территории пяти поселков в Тракторозаводском районе города Челябинска.
Указанным проектом планировки предусмотрено размещение школы на территории микрорайона ОПМС-42, вблизи существующего МДОУ № 44.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2014 № 74-74-01/184/2014-60815 земельный участок, на котором планируется размещение школы, находится в собственности ОАО «Российские железные дороги».
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также участками .государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, у органов местного самоуправления отсутствуют основания для распоряжения данным земельным участком.
В настоящее время, согласно данным дежурного плана города Челябинска, на указанном земельном участке расположено двухэтажное строение.
Ответ предоставлен начальником Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации    города    Челябинска
Малышевым А.В.(ул. Воровского, 2; тел. 263 30 08).

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу неудовлетворительного отопления в квартире № 8 жилого дома № 16 по ул.40-летия Октября сообщаю, что согласно распоряжению Администрации города Челябинска от 26.09.2014 № 6257 «О начале отопительного периода 2014-2015 годов в г. Челябинске» отопительный сезон начался с 29 сентября 2014 года.
Система отопления в выше указанном доме была подключена 31.09.2014 согласно утверждённому графику. Температура воздуха в комнате соответствует санитарным нормам.
Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг1 гражданам», утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г.№ 307, перерасчёт за отсутствие теплоснабжения производится на основании акта, подтверждающего несоответствие температурного режима в квартире и подписанного представителями обслуживающей организации и представителя тепловых сетей.

На Ваше обращение в Администрацию Тракторозаводского района по вопросу открытого колодца, расположенного на перекрестке ул. Танкистов и ул. Первой Пятилетки, сообщаю, что 16.10.2014 районным участком электрических сетей колодец закрыт.

На Ваши обращения в общественную приемную Губернатора Челябинской области в Тракторозаводском районе Челябинского городского округа и администрацию Тракторозаводского района по вопросу проезда общего пользования в границах земельного участка по ул. Воробьева, г. Челябинск, сообщаю следующее.
Администрацией Тракторозаводского района по Вашему обращению был направлен запрос в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска. По информации начальника данного управления Малышева А.В., проезд, организованный жителями домов №№ 1, 1а, 2а, 3, 5, 7 по ул. Зудова, с выездом на ул. Воробьева, напротив домов №№ 28, 30 по ул. Воробьева, проходит по земельному участку площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 74:36:0209020:31, предоставленному в аренду для строительства индивидуального жилого дома сроком на 10 лет.
На момент формирования границ земельного участка для строительства жилого дома № 4а (стр.) по ул. Воробьева, информация о наличии грунтовой дороги в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска отсутствовала.
В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута,   и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном    для   регистрации    прав   на    недвижимое   имущество.    В   случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.