На Ваши обращения о необходимости засыпки котлована между жилыми домами, сообщаю следующее.
    Специалистами администрации Тракторозаводского района было проведено комиссионное обследование указанной территории. Согласно Уставу Тракторозаводского района города Челябинска, Федеральному Закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закону Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», администрация района не наделена полномочиями по планировке территории.
    Администрацией района проведена работа с руководством строительной организации, осуществляющей строительство жилых домов на соседней территории, по вопросу засыпки и планировке данного котлована и недопущению подобных случаев.
Постановлением Главы Администрации города Челябинска от 17.04.2007                   № 162-п утверждена документация по планировке территории пяти поселков в Тракторозаводском районе. Документацией на данной территории предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного центра с подземной автостоянкой. Сведения об итогах аукциона на указанный земельный участок в администрации района отсутствуют. Данные вопросы находятся в ведении Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска. До настоящего времени вопрос использования незастроенного земельного участка структурными подразделениями Администрации города Челябинска не решен.
    Дополнительно информирую, что в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 - ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Ваше первое обращение было размещено на официальном сайте
администрации Тракторозаводского района в сети Интернет 12.04.2016, таким образом, срок рассмотрения Вашего заявления – 11.05.2016.

На Ваше обращение, поступившее на сайт администрации Тракторозаводского района города Челябинска, по вопросу санитарного состояния прилегающей территории у магазина «Равис», расположенного по адресу: г. Челябинск,                               ул. Шуменская, 6а, сообщаю.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ              «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в                  Российской Федерации» хозяйствующий субъект, при осуществлении торговой деятельности самостоятельно определяет способ использования имущества (право собственности или иное законное основание), форму торговли, специализацию, способ торговли и режим работы.
Администрацией Тракторозаводского района города Челябинска направлено письмо руководителю ООО «Равис-птицефабрика Сосновская» с просьбой оказания содействия в благоустройстве прилегающей территории для комфортного проживания жителей нашего района. По вышеуказанному адресу деятельность                          в магазине «Равис» осуществляет ООО «Равис-птицефабрика Сосновская»                        на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного                                       с индивидуальным предпринимателем Пашкевич Н.С., информация по данному обращению доведена до собственника помещения ИП Пашкевич Н.С.
Дополнительно сообщаю, что согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, земельный участок, на котором расположен Ваш дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 пункта 73 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы                         от 22.12.2015 № 16/32, работы по благоустройству и содержанию на прилегающей территориях многоквартирных домов осуществляют организации, обслуживающие жилищный фонд. При этом пунктом 43 указанных правил установлено, что придомовая территория жилых домов включает в себя (в том числе) озелененные территории.
Согласно подпункту 6 пункта 16 Правил охраны и содержания зеленых насаждений  в  городе  Челябинске  охрана и содержание внутриквартальных зеленых
2

насаждений, насаждений на придомовых территориях в границах землепользования возлагается на собственников (пользователей – жилищно-эксплуатационные предприятия) жилищного фонда.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, также установлено, что сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах специализированной организацией (пункт 3.8.3). Согласно Правил технической эксплуатации жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе, уход за зелеными насаждениями.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что содержание общего имущества, техническая эксплуатация жилого фонда включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства. В свою очередь, именно исходя из перечня работ, содержащихся в указанных правилах, формируется централизованно установленный тариф оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, действующим законодательством обязанность по содержанию элементов озеленения на прилегающих к многоквартирным домам территориям возложена на обслуживающие данные дома организации, выполняющие работы                по содержанию общего имущества и технической эксплуатации жилых домов за счет средств собственников жилья этих домов.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района города Челябинска по вопросу приведения территории района в надлежащее состояние после зимнего периода сообщаю, что с 01.04.2016 администрацией района проводятся мероприятия по санитарной очистке территории Тракторозаводского района с привлечением предприятий, организаций всех форм собственности, а также населения, в том числе студентов и школьников.
Очистка придомовых территорий осуществляется управляющими компаниями. Санитарная очистка остановок общественного транспорта проводится владельцами торгово-остановочных комплексов и подрядной организацией администрации.
Сбор складированного мусора и вывоз мешков с очищенных территорий района осуществляется ежедневно.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района города Челябинска по вопросу проезда автотранспорта для разгрузки товара к объекту торговли через тротуары, газоны домов № 30, № 34 по ул. Зальцмана, сообщаю, что администрацией района направлены письма в адрес директора универсального магазина «Виктория», директора Челябинского филиала ЗАО «Тандер» для рассмотрения вопроса по установке ограждения для предотвращения заезда автотранспорта.

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в ООО Компания Жилкомсервис для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления Вам ответа в установленные законодательством сроки.