Добрый вечер. Звонила в ЖЭУ 7 , 4 раза, чтобы убрали подъезд (Кто-то нагадил ) , до сих пор ничего не убрали. Ходим и дышим гадостью. Сегодня обещали убрать, но до сих пор, не убрали. Диспетчер, вообще повесила трубку.

ЖАЛОБА
на бесхозный земельный участок

Я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Тракторосад 1-2», Дорога 21, участок № 3, кадастровый номер 74:36:0205003:5156.

По соседству с принадлежащем мне земельным участков в сторону овощехранилища находится бесхозный (заброшенный) земельный участок, который плотно покрыт засохшим бурьяном и сорняками.

Кто является собственником и владельцем данного земельного участка мне не известно, так как на протяжении более 10 лет я не видела его собственников либо лиц, которым он принадлежит, а в правлении СНТ «Тракторосад 1-2» какой-либо информации не дают, какие-либо меры не предпринимают, в связи с чем, окружающие соседи страдают от повышенной нагрузки.

Осеменение сорняков, бесконтрольное распространение вредителей, взрывной рост патогенной микрофлоры, повышенная пожароопасность засохшего бурьяна – вот лишь малая часть «бонусов» от соседства с заброшенным участком и данный участок представляет опасность для всего СНТ.

В то же время вход на частную территорию строго-настрого запрещен даже председателю СНТ, не говоря уже о простых членах товарищества, которые по собственной инициативе могут захотеть выйти на субботник с целью приведения территории в надлежащий вид.

В силу ст. 225 ГК, бесхозным признается любое имущество, которое не имеет или утратило владельца; если владелец неизвестен или отказался от имущества. У неиспользуемого же участка всегда есть собственник, который известен.

Любые законодательно установленные права предполагают и обязанности. В случае с землей это регулируют 209 и 210 статьи ГК РФ. Согласно существующему законодательству, владелец земли обязан не только поддерживать имущество в безопасном для окружающих состоянии, но и использовать по назначению, не допускать запустения, регистрировать имущество, платить на него налоги и оплачивать услуги, например, ЖКХ. Как видите, в интересах государства найти собственника участка и добиться от него либо исполнения своих обязанностей, либо отказа от права собственности на землю.

При этом закон однозначен – если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его можно изъять у собственника (статья 284 ГК РФ).

Кроме того, для самого товарищества такие бесхозные участки могут стать обременением и принести убытки, так как за несоблюдение пожарной безопасности на подконтрольной территории оштрафовать могут и само СНТ.

Председатель СНТ должен своевременно реагировать на обращения рядовых садоводов, собирать сведения о заброшенных участках и передавать эту информацию в муниципалитет, администрация которого в случае необходимости выступит в суде третьим лицом против нарушителя.

С другой стороны, собственники заброшенных участков также являются нарушителями законодательства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, все земли на территории нашей страны должны использоваться по целевому назначению. Поэтому собственник обязан поддерживать принадлежащий ему участок и использовать его по назначению, не причиняя вреда окружающей среде.

Также садовод обязан соблюдать все правила пожарной безопасности, требования строительных, санитарно-гигиенических регламентов, своевременно платить налоги на землю.
Но о каких правилах пожарной безопасности может идти речь, когда участок давно порос высокой травой? Любая случайная искра может привести к пожару. Да и о санитарии говорить тоже сложно, так как неиспользуемый земельный участок превратился в свалку мусора.

Если в течение трех лет земельный участок в СНТ остается заброшенным, то его собственник может быть привлечен к административной ответственности за нецелевое использование. Размер штрафа для таких нарушителей составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей). Если кадастровая стоимость не установлена, размер денежного взыскания составляет от 10 000 до 20 000 рублей (ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ). Также земли могут изъять, если соответствующее решение будет принято судом.

На основании изложенного прошу Вас:

1.    Решить данную проблему и изъять неиспользованный земельный участок.
2.    О принятом решении прошу уведомить в письменном виде в установленное законом срок, а также по электронной почте legaterra@mail.ru.

Прошу демонтировать самовольно построенное ограждение собственниками квартиры №1 у дома по адресу ул. Салютная, дом 46, поскольку оно находится на газоне, препятствует покосу травы и доступу к колодцу для коммунальных служб, а также портит внешний вид двора.
Также прошу установить скамейку у данного дома, т.к. во всем дворе они отсутствуют.

Массовые угрозы от неадекватной толпы собутыльников Павлова М. , который МЕСЯЦ угрожает и издевается! выносит мою дверь после полиции! участковый бездействует! Полиция на это не приехала, говорят не смогут охранять. МЕНЯ СЕГОДНЯ МОГУ УБИТЬ! все доказательства на диктофоне и видео

Добрый день! Обращаюсь к вам, чтобы вы помогли мне повлиять на УК ЖЭУ №7. Уже как месяц назад, а может быть и больше, я оставил свое обращение (№123) по поводу протечки (общедомового стояка) трубы с горячей водой. Сначала ко мне пришли слесаря, сказали, что вопрос решается с помощью сварки. Договорились с ними, что когда у нам отключат горячую воду ( отключали 10.09.22 на 2 недели) я подойду к слесарям, они уже уже договорятся со сварщиком и устранят проблему. Настал день икс, жена подходит к слесарям, они ее разворачивают обратно, со славами, нам некогда.... Хорошо, оставили повторно заявку (№310), с нами никто не связывался. Позвонили сами, попросили чтобы с нами связался уже руководитель. На следующий день позвонил мужчина из УК, не представился, сказал мы вам все сделаем 18.08.2022 после обеда. Сегодня  25.08.2022 к нам до сих пор не может дойти сварщик! Обращаюсь по телефону в ЖЭУ они ничего не могут сказать, не дают никакие сроки и вообще никто не перезванивает. После того как дали горячую воду, труба начала заметно подтекать.