Здравствуйте! Прошу Вас помочь навести порядок на придомовой территории и в подъезде дома Танкистов 191 а. Многочисленные обращения в ЖЭУ 6(мастер Сима, фамилию почему-то ни разу не сообщила) результатов не дают, как и беседы в Ремжилзаказчик(40 лет Октября). Я понял, что создана система клининговых компаний, компаний по вывозу мусора, снега и т.д, которые должны убирать подъезды и вывозить мусор. Между ремжилзаказчиком, жеками и этими компаниями заключены договора, но вся эта система в принципе одно и то же юридическое лицо, которому я, как физическое лицо не могу задавать никаких вопросов по поводу их бездействия. Мусоропровод я чищу в подъезде сам, лифт моет сосед, придомовая территория была скошена после 3 кратного обращения лично к вышеуказанной Симе, причем мне был показан лист опроса жильцов, написанных одной рукой с подделкой подписей, где все жильцы довольны чистотой и качеством уборки подъездов и придомового участка, хотя это в принципе не так. мусор из контейнеров возле дома не вывозится неделями, куча пакетов с мусором, который разносит ветер, какие-то старые сломанные стулья и диван лежат несколько лет, стоят какие - то оконные рамы и блоки, все это в луже, которая не сохнет возле мусорки все лето.
На лавочках во дворе все лето живет БОМЖ, которого жалко по человечески, но я не могу найти представителей организации, которая могла бы его определить в спецприемник. в ЖЭУ 6 перекладывают это на участкового инспектора, но где он находится - подсказать не могут. Я не хочу, чтобы мои дети видели на прогулках взрослого неопрятного мужчину на костылях с вечно расстегнутой ширинкой, который справляет свои нужды у всех на глазах. Прошу Вас помочь, потому что я плачу за услуги, которые мне не оказывают, неплохие деньги всегда вовремя, и ничего сверхположенного не прошу.
Ответ:
На Ваше обращение по вопросу некачественного обслуживания жилого дома № 191а по ул. Танкистов сообщаю, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (статья 161 ЖК РФ). Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Правоотношения собственников помещений многоквартирного дома и обслуживающих организаций должны регулироваться договором. В частности, в договоре в числе прочих условий должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядок внесения такой платы, а также своих обязательств (статья 162ЖКРФ).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом. Кроме того, в соответствии с частью 8.2. статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
По вопросу санитарного состояния контейнерной площадки, расположенной по адресу: ул. Танкистов, 191а, и затрудненного подхода к данной контейнерной площадке во время дождей сообщаю, что вывоз твердых бытовых отходов из контейнеров предприятием МУП «ГорЭкоЦентр» производится в соответствии с маршрутным графиком ежедневно, а по понедельникам, средам, пятницам производится двойной вывоз.
Работы по обеспечению отвода дождевых вод с территории перед вышеуказанной контейнерной площадкой будут включены в план на 2014 год.
Ответ администрации района предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775-20-25).