Здравствуйте, прошу помочь в разрешении конфликта с руководством ЖЭУ-7 . В письменном обращении прошу произвести вырубку деревьев, некоторые деревья посажены близко к фундаменту дома (на расстоянии менее 5 метров растет дуб), летом солнечного света нет совсем, целый день пользуемся искусственным освещением. На стенах появилась плесень, а в квартире 8ми месячный ребенок (часто обращаемся к врачу с кашлем предположительно вызван грибком имеющимся в квартире и не прекращаем, по настоянию, врача пить витамин Д не смотря на летний период). Под деревьями даже трава не растет, в вечерние часы под окнами туалет для нетрезвых прохожих . На свое обращение получила ответ, что «санитарную обрезку произведут в период с октября 14 года по март 15 при наличии денежных средств». По определению санитарная обрезка - направлена на удаление старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей она попросту не требуется! Я же прошу сделать омолаживающую обрезку - глубокую обрезку ветвей до их базальной части, стимулирующую образование молодых побегов, создающих новую крону или выкорчевать их совсем. Директор ЖЭУ сначала не принимала заявление, мотивировав тем, что они обслуживают дом, а не территорию, теперь речь идет о неимоверно высокой цене за каждое срубленное дерево и вегетативном периоде, когда нельзя деревья трогать. Так же смущает оговорка «при наличии денежных средств», я исправно оплачиваю ежемесячное содержание и ремонт дома а также дополнительные необходимые платежи связанные с этой же статьей, хотелось бы видеть результат не только у соседних подъездов.
Ответ:
На Ваше обращение по вопросу санитарной обрезки деревьев, расположенных на дворовой территории жилого дома № 47а по ул. Шуменской сообщаю следующее.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 № 10/22, если земельный участок не сформирован, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим участком в той ме^е, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества.
Решением Челябинской городской Думы от 24.06.2003 № 27/2 утверждены Правила охраны и содержания зеленых насаждений в Челябинске, где согласно п. 16 охрана и содержание насаждений на придомовых территориях возлагается на собственников жилищного фонда.
Собранием собственников в данном доме был избран способ управления -непосредственное управление через своего представителя ООО Компания «Жилкомсервис».
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.08.2003 № 70, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющей компанией предусматривается содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя содержание и уход за элементами озеленения. В свою очередь, исходя из перечня работ, содержащихся в указанных Правилах, формируется централизованный тариф оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из вышеперечисленного следует, что вопросы по содержанию зеленых насаждений на придомовой территории находятся в компетенции Управляющей компании (ООО Компания «Жилкомсервис» тел. 775-04-94) и Вы вправе требовать от управляющей компании проведения обрезки аварийных деревьев на дворовой территории.
В свою очередь администрацией района направлено письмо в ООО Компания «Жилкомсервис» для рассмотрения данного вопроса по принадлежности и принятия необходимых мер.