На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу технического состояния мусоропровода в подъезде № 1 в жилом доме № 3 по ул. Котина сообщаю, что заделка отверстий после прочистки засоров на стволе мусоропровода выполнена, санитарная уборка производится ежедневно, дератизация подъезда и подвального помещения произведена 20.08.2014.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел.775 04 94).

На Ваше обращение в адрес администрации Тракторозаводского района по существу поставленного вопроса сообщаю следующее.
Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска подготовлено уведомление о демонтаже незаконно размещенного нестационарного объекта - автостоянки, расположенной вблизи дома № 95 по улице Культуры. В настоящее время выявлены лица, организовавшие данную автостоянку. Им выдано указанное уведомление о демонтаже данной автостоянки. В случае неисполнения данного требования, демонтаж будет произведен согласно решению Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1 «Об утверждении Порядка демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска» в принудительном порядке.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района пс существу поставленных вопросов сообщаю.
Ремонт шиферной кровли над квартирами № 37,38,40 в жилом доме № 38 по ул. Кудрявцева выполнен 30.07.2014.
В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о проведении ремонта подъезда находится в исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственники многоквартирного дома вправе на общем собрании принять решение о выполнении данных работ и оплате затрат.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел.775 04 94).
По благоустройству дворовой территории, а именно: ремонт тротуара и дворового проезда, а также обустройство детской площадки, сообщаю, что с 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделенные на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска», не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
В настоящее время на основании заявок управляющих компаний администрацией района сформирован перечень дворов, планируемых благоустроить в 2014 году. Перечень ремонта дворов, тротуаров и пешеходных дорожек в Тракторозаводском районе на 2014 год Администрацией города Челябинска рассмотрен и утвержден. В вышеуказанный перечень двор Вашего дома не включен.
Вопрос включения вышеуказанной дворовой территории в программу ремонта на 2015 год может быть рассмотрен в случае продолжения действия программы и обеспечения её необходимым финансированием.
В дополнение сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория.
Следовательно, благоустройство придомовой территории возможно выполнить за счет тех средств, которые жители оплачивают за содержание и ремонт или за счет дополнительно собранных средств собственников жилья по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по существу поставленных вопросов сообщаю следующее.
Работы по реконструкции зданий муниципальных общежитий проводились МУП «Управление муниципальных общежитий» в соответствии с постановлением Главы города Челябинска от 03.04.2006 № 218-п «О разрешении реконструкции зданий, находящихся на балансе МУП «Управление муниципальных общежитий».
Постановлением Администрации города Челябинска от 28.06.2010 № 289-п «О внесении изменений в постановление Главы города от 21.02.2005 № 282-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий» в пункт 1 были внесены изменения: статус муниципального специализированного жилищного фонда - общежитий города Челябинска изменён на статус жилищного фонда социального пользования. Титульный лист технического паспорта многоквартирного дома № 35а по улице Марченко и поэтажный план с планом квартиры № 14 направлен в Ваш адрес в приложении к письму администрации района от 30.05.2014 № 316-1.
По вопросам начислений за электроснабжение направляем Вам копию ответа ОАО «Челябэнергосбыт» от 28.08.2014 № УФУПН/-3376, за водоснабжение - копию ответа МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» от 01.09.2014 № 032-3888.
ООО Компания «Жилкомсервис» не производит начисления за данные виды коммунальных услуг.
Провайдеры слаботочных сетей (интернет, кабельное телевидение) заключили отдельные договора на электроснабжение и подключены до общего прибора учёта.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775 04 94).
Администрация района не вправе предоставить Вам часть коридора, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Копия ответа ОАО "Челябэнергосбыт"

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ договор электроснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Отсутствие договора в письменной форме не является отсутствием договорных отношений по снабжению электроэнергией. Для заключения письменного договора Поспелову В.А. необходимо подойти с правоустанавливающими документами в расчетно-информационную группу Тракторозаводского района по адресу: ул. Горького, д. 64 «А».
Дом № 35 «А» по ул. Марченко г. Челябинска принят на поквартирный учет в ОАО «Челябэнергосбыт» с 01.01.2008г. согласно информации по лицевым счетам, передаваемым на прямые расчеты за электроэнергию от МУП «Управления муниципальными общежитиями г. Челябинска». В связи с чем в квартире № 14 вышеуказанного дома был открыт лицевой счет 5653433333 (2118421000) на имя Поспелова В.А.
В соответствии с п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее «Правила № 354») при отсутствии у собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении .... в том числе электрической энергии .... непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи ... электрической энергии на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных сетей осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками по договору либо собственниками самостоятельно.
Согласно Акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности № 3-11-3140 от 15.06.2011г. обслуживание внутридомовых инженерных сетей дома № 35 «А» по ул. Марченко осуществляется ООО Компания «Жилкомсервис».
Начисление за потребленную электроэнергию всем гражданам, проживающим в доме № 35 «А» по ул. Марченко, осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета № 071170708933326, ЦЭ 6803В, 220/380В, установленного и опломбированного в соответствии с правилами ПУЭ.
Размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отсутствии индивидуальных (квартирных) приборов учета производится в порядке, установленном п. 50 Правил № 354, а именно:
объём электроэнергии, потреблённый в комнате, рассчитывается следующим образом: общий объём электроэнергии, потребленный жильцами всего дома, делится пропорционально количеству всех жильцов (собственников) дома, умножается на количество жильцов (собственников), зарегистрированных в отдельно взятой комнате, и умножается на тариф.
Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Дом № 35 «А» по ул. Марченко г. Челябинска имеет статус «жилищный фонд социального использования» на основании Постановления Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-П «Об изменении статуса муниципальных общежитий», то есть данный дом проектировался и строился, как общежитие. Установка индивидуальных приборов учета электроэнергии в комнатах не предусмотрена проектом.
Приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011г. № 627 утверждены «Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, на основании п.п. «а», п. 2 указанного документа:
- установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).
Для возможности осуществления расчетов с учетом расхода электроэнергии по индивидуальным счетчикам жильцам (собственникам) необходимо обратиться к уполномоченному представителю собственников жилья, а именно в ООО Компания «Жилкомсервис» для получения рекомендаций по изменению схемы существующего проекта (с учетом установки расчетного счетчика во всех без исключения квартирах).
После окончания работ ООО Компания «Жилкомсервис» может обратиться в ОАО «Челябэнергосбыт» для проверки схем электроснабжения и опломбировки приборов учета электроэнергии каждого жилого помещения.

Копия ответа МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска"

На Ваше письмо от 26.08.14г., исх. № 055-920- J 4, сообщаю: Статус дома № 35а по ул. Марченко - жилищный фонд социального использования. В связи с реконструкцией   здания № 35 а по ул. Марченко изменился норматив потребления услуг водоснабжения и водоотведения, а именно:
в квартирах №№ 108,109,110411,112,115,114,116,117,118,119,120,121,122 имеются в наличии -раковина, умывальник, ванна, сан, узел. Норматив потребления услуг водоснабжения и водоотведения 9,1/9,1 м 3 в месяц на человека.
В жилом помещении № 93-умывальник, сан узел, душ демонтирован. Норматив потребления 4,7/4,7 м3 в месяц и, человека.
В остальных квартирах - имеется раковина, душ, сан. узел - норматив потребления водоснабжения/ водоотведения -7,7/7,7 м3 в месяц на человека.
Норматив потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в городе Челябинске утвержден Решением от 28.11.2006г. Челябинской городской Думой третьего созыва № 17/8.
Жилое помещение № 14 оборудовало индивидуальными приборами учета воды: ХВС № 16743193, ГВС №1674 5338. Данные приборы введены в эксплуатацию 19.04.2012г. Расчет размера платы по индивидуальному потреблению с 19.04.12г. определяется исходя из показаний приборов учета воды.
Собственник квартиры № 95 по ул. Марченко, д.35 в полном объеме оплачивает услуги водоснабжения и водоотведения, Перерасчет размера платы на основании решений суда пс данному лицевому счету не производился. Расчет по данной квартире производится исходя из показаний приборов учета воды, установленных в данном жилом помещении и введенных в эксплуатацию актом от 30,1 I 2012г. Задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения отсутствует.
В МКД по адресу ул. Марченко, дом № 35, установлен и введен в эксплуатацию 24.04.2013г. общедомовой прибор учета воды.
МУП «ПОВВ» производит распределение общедомового потребления по ОПУ собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, оборудованных ОПУ, в соответствии с п. 40, 42, 43, 44, формулами № 10, 11 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

На Ваши обращения в администрацию Тракторозаводского района по существу поставленных вопросов сообщаю.
Управлением капитального строительства Администрации г. Челябинска на основании разрешения (ордера) на производство земляных работ № 1467/194-Т производилось строительство (прокладка) сетей водоснабжения и водоотведения к строящемуся жилому дому по ул. 3-я Арзамасская.
Сроки восстановления благоустройства 30.09.2014. Данный объект находится на контроле в Управлении благоустройства города Челябинска.
Бетонное покрытие крыльца отремонтировано 20.08.2014.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел.775 04 94).