В связи с обращениями в прокуратуру района граждан, являющихся участниками долевого строительства  при строительстве ООО «Строительные технологии города» многоквартирного жилого дома по ул. Мамина, № 87 (стр), разъясняю следующее.

Определением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-31894/2017 в отношении должника ООО «Строительные технологии города» возбуждено дело о банкротстве.

Решением арбитражного суда по данному делу от 13.06.2019 застройщик ООО «Строительные технологии города», осуществляющий строительство многоквартирного дома № 87 по ул. Мамина (стр), признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО «Строительные технологии города» утвержден  член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» Слава  Александр Львович (454111, г. Челябинск, ул. Комсомольская, 16-46, номер в реестре 12090).

В силу ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику (ч. 1 ст. 201.4Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с ч. 3 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей

Согласно ч. 3.1. ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы

Таким образом, денежные требования и требования участника долевого строительства о передаче жилого помещения надлежит предъявить конкурсному управляющему ООО «Строительные технологии города» Славу Александру Львовичу (тел. 8-908-085-26-65).

Старший помощник прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска младший советник юстиции Я.Ю. Иванова