На основании п.п. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный указанным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

В частности, к взаимозависимым лицам относятся физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (п.п. 11 п.2 ст.105.1 Налогового кодекса РФ).

В основном налогоплательщики оспаривают решения налоговых органов об отказе в предоставлении налогового вычета, принятые по основанию - стороны договора являются взаимозависимыми лицами на основании п-п. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ, и нередко суды первой инстанции встают на сторону налогоплательщиков, признавая отказ налоговых органов незаконным. Обоснование судов - один лишь факт близкого родства сторон сделки не позволяет их признать взаимозависимыми лицами. Необходимо учитывать повлияли ли родственные отношения на условия и экономические результаты сделки, т.е. применять п. 2 ст. 105.1 НК РФ с учетом пункта 1 этой же статьи. Суд такого влияния не установил.

Отменяя такие решения судов и признавая отказ налоговых органов законным и обоснованным вышестоящие суды, в том числе Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ, указывают, что анализ содержания пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что приведенное в нем правовое предписание носит императивный характер, так как диспозиция выражена в категоричной форме, содержит абсолютно определенное правило, не подлежащее изменению в процессе применения. В случае заключения гражданско-правовой сделки, являющейся основанием для получения налогового вычета между физическими лицами, названными в подпункте 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации, факт оказания этими лицами влияния на условия и (или) результаты совершаемых ими сделок и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц правового значения для признания их взаимозависимыми не имеет. Таким образом, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, указанными в статье 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть между взаимозависимыми лицами, налоговая льгота, предусмотренная статьей 220 приведенного Кодекса, не предоставляется.


Помощник прокурора
Тракторозаводского района г.Челябинска В.В.Бегашев