В силу ч.3 ст.6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как показывает практика прокурорского надзора, нередко застройщиками данная обязанность не выполняется или  выполняется с нарушением установленных законом сроков. 

Так, ООО «Социальный сервис» является застройщиком многоквартирных жилых домов  № 10 (стр.) по ул. Кулибина, № 12 (стр.) по ул. Кулибина в Тракторозаводском районе г. Челябинска.

Согласно договоров участия в долевом строительстве жилого дома № 10 (стр.) по ул. Кулибина  застройщик обязуется передать Участнику Квартиры по Акту приема-передачи в срок не позднее 4 квартала 2018 года.

Как показала проверка, ООО «Социальный сервис» допущено нарушение изложенных требований закона - соответствующие уведомления участникам долевого строительства о невозможности  завершения строительства  дома и передачи квартир в срок не позднее 4 квартала 2018 года и предложение об изменении договора направлены (вручены) участникам лишь в декабре 2018 года.

По результатам проверки внесено представление об устранении нарушений закона. Кроме того, генеральному директору объявлено предостережение о недопустимости нецелевого расходования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства.

 Заместитель прокурора района О.А.Мангилева