Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 № 1133 установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
На указанном сайте застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).
Раскрытию подлежит следующая информация:
- разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
- разрешение на строительство
- заключение экспертизы проектной документации
-документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок
- проектная декларация
-заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона № 214-ФЗ
- проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ
-условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ в случае размещения таких средств на счетах эскроу
-промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за первый квартал, полугодие и девять месяцев, годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение
-фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания)
- градостроительный план земельного участка
-схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия
-документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика
-сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
-извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
-сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер)
-изменения, внесенные в указанные сведения и документы
Порядок, способы, сроки, периодичность размещение информации установлены ст.3.1 Федеральным законом № 214-ФЗ.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
Так, неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечет административную ответственность по ч.1 ст. 13.19.3 КоАП РФ с наложением административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей (ч.2 ст.13.19.3 КоАП РФ).
Прокуратурой района на постоянной основе осуществляется мониторинг сайта https://наш.дом.рф/ на предмет соблюдения застройщиками, осуществляющими строительство на территории района, указанных требований закона.
Заместитель прокурора района О.А.Мангилева
