29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в ЕГРН.

Разъясняем, почему важно зарегистрировать свои права на объекты недвижимости:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством права гражданина на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Внесение в ЕГРН сведений о правах на земельный участок обеспечит защиту Ваших прав и имущественных интересов, в том числе:
•    минимизирует риски мошеннических действий с Вашим имуществом (Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен такой способ защиты права, как подача в Росреестра заявления  о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, воспользоваться им могут только те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН);
•    позволит внести в ЕГРН Ваши контактные данные (адрес электронной почты, почтовый адрес), чтобы Росреестр мог оперативно направлять в Ваш адрес различные уведомления;
•    обеспечит согласование местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров;
•    обеспечит получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате стихийных бедствий,  а также в ситуациях резервирования (изъятия) земель органами власти для строительства на них социально значимых объектов и поможет в иных случаях.

С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться:
1)    в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (почтовый адрес: 454092,
г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, фактический адрес: ул. Воровского, д. 2, каб. 714, тел. 8(351) 264-06-36);
2)    в администрацию внутригородского района города Челябинска по месту нахождения объекта недвижимости;
3)    в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по ближайшему к Вам адресу (г. Челябинск, ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; пр. Победы, д. 396, стр. 1; ул. Новороссийская, д. 118В; ул. Университетская Набережная, д.125; ул. Черкасская, д. 15).

При обращении при себе необходимо иметь: паспорт, СНИЛС, имеющиеся правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, права на который возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.